FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

El urbanismo se define como “el conjunto de conocimientos que se refieren al estudio, desarrollo, reforma y progreso de los poblados, atendiendo a las necesidades de la vida humana” (Diccionario Aristos 3, 1992). Detrás de esta definición está el sujeto central que sustenta esta disciplina: el ser humano y el fenómeno de la vida de las personas en comunidad. De hecho, el concepto de urbanismo proviene de la palabra urbe, que significa “ciudad, especialmente la muy populosa” (Diccionario Aristos 3, 1992).

Los humanos somos seres concebidos para vivir en grupo, aprendiendo a relacionarnos y convivir unos con otros. Las ciudades son, a su vez, las estructuras materiales que ha ido desarrollando la humanidad para albergar al cuerpo social. En su evolución, estas estructuras han llegado a constituirse en verdaderos organismos “cuya información genética es la cultura urbana de sus habitantes” (Weil, 2004).

Por consiguiente, el urbanismo debe entenderse como un proceso de reflexión que busca -a partir del análisis retrospectivo de las estructuras físicas y sus relaciones orgánicas- entregar un inequívoco testimonio de nuestra conciencia colectiva su proyección hacia el futuro. Porque “hacer ciudad” no es fácil, debido a que es la resultante de una comunidad de intereses económicos, sociales, políticos y culturales en una escalada de compleja evolución y consolidación de su espacio urbano, que ha concluido en lo que conocemos como la metrópolis contemporánea.

Precisamente, es en estas complejidades donde radica el desafío del urbanismo, al intentar establecer los deseos colectivos de los usuarios del hábitat resultante y la dinámica que irán asumiendo en el espacio. Los problemas que debe enfrentar pasan, precisamente, por la dificultad de aunar y conciliar los intereses de las diversas personas y grupos. Y por la dificultad que impone el hecho de no poder ensayar las propuestas sugeridas, ya que la ciudad no puede corregirse una vez construida.

Una complejidad adicional se le añade al observar el escenario del desarrollo urbano del país en los últimos 30 años, pues ha experimentado una importante transformación, especialmente en aspectos como la gestión urbana y territorial, pasando desde rígidas concepciones normativas a la dinámica que impone el mercado, con regulaciones que deben ir adecuándose a los actuales momentos. Precisamente en estos días las autoridades encargadas están revisando diversas normativas que afectan el desarrollo de las ciudades y los entornos naturales. Pero también ha cambiado el interés de los diferentes actores urbanos por el tema “ciudad”, exigiendo tanto las autoridades locales como grupos ciudadanos una cada vez mayor participación en la toma de decisiones.

Todo ello plantea nuevos desafíos, genera nuevas premisas, provoca nuevas soluciones y los arquitectos debemos estar preparados para ello. Es en esta realidad que el Área del Urbanismo y la Gestión de Negocios Inmobiliarios se preocupa de promover entre los estudiantes precisamente la reflexión necesaria y fundamental para formular propuestas y alternativas creativas. Y si bien es un proceso que puede realizarse en un confinamiento solitario, la enseñanza aboga para que esa instancia sea entendida como de argumentación colectiva. Es decir, que permita descubrir preguntas y cuestionamientos desde diferentes posiciones, con evidencias y argumentos a favor o en contra.

La malla académica refleja esta inquietud, buscando enseñar pero también instando a reflexionar sobre estas temáticas. La enseñanza del Urbanismo ha sido separada en dos vertientes de conocimientos: a nivel de los estudios de Formación General y a nivel de los estudios de Especialización. El primero se inserta en el ciclo académico inicial de los estudiantes de la Carrera. En ellos se imparten los conocimientos generales de las disciplinas del Urbanismo, de tal manera que los estudiantes que completan este ciclo inicial, están en condiciones de estudiar y analizar –desde una visión teórico-práctica- los procesos y fenómenos urbanos más relevantes, así como proponer soluciones y alternativas a dichos procesos. Esta fórmula permite que todos los alumnos obtengan un nivel de “cultura urbana” que les permitirá enfrentar correctamente el escenario profesional (ver malla curricular).

Los estudios a nivel de Especialización se insertan en el ciclo académico de pre-grado en los niveles superiores de la Carrera. En ellos se promueve una especialización académica, diseñada para aquellos alumnos que opten por seguir sus estudios en la Línea Urbana. Durante este proceso adquieren conocimientos con fuerte énfasis en la gestión del espacio y los negocios inmobiliarios, analizando y estudiando estas materias desde los diferentes puntos de vista que le aportan las asignaturas específicas de esta línea (ver malla curricular).

Aquellos alumnos y profesionales que manifiesten especial interés en esta línea de Gestión Urbana, tienen la posibilidad de continuar con estudios de post-grado en el Master en Economía Urbana, diseñado para comprender la lógica y la dinámica de los mercados que interactúan en la realidad de la ciudad, entender el criterio decisional de los desarrolladores inmobiliarios, evaluar proyectos de inversión e intervenir en el diseño de políticas y en gestión urbana.

Urbanismo I

Pone énfasis en la lógica de los procesos de formación de los asentamientos humanos, reconociendo el medio urbano como respuesta espacial a condiciones sociales, económicas y culturales. Desde la antigüedad a la ciudad contemporánea.

Urbanismo II

Forma las competencias necesarias para la comprensión de la ciudad contemporánea, con énfasis en la complejidad de las relaciones que se producen al interior de su espacio urbano.

Economía

Forma las competencias necesarias para el entendimiento de un lenguaje, términos y conceptos recurrentes en la gestión financiera de proyectos a través del análisis de los aspectos referidos a los sistemas económicos, la macroeconomía y a la microeconomía.

Desarrollo Territorial

Forma las competencias necesarias para el entendimiento de un lenguaje, términos y conceptos recurrentes en la gestión financiera de proyectos a través del análisis de los aspectos referidos a los sistemas económicos, la macroeconomía y a la microeconomía.

Finanzas

Entrega los conocimientos básicos referidos al rol de la contabilidad que sustentan la administración y estrategias financieras implícitos en una gestión de negocios.

Urbanismo Operacional

Pone énfasis en el conocimiento y aplicación de los instrumentos de planificación territorial que inciden sobre el desarrollo de los proyectos inmobiliarios. En especial, aquellos definidos como “de gran escala”.

Gestión Financiera de Proyectos

Entrega los conocimientos de gestión inmobiliaria y mercado de suelo a través de métodos y técnicas de gestión de proyectos inmobiliarios y su evaluación económica.

Optimización de Proyectos

Pone énfasis en la evaluación de los distintos componentes arquitectónicos – técnicos y su incidencia en los costos de la obra arquitectónica.

Gerencia de Proyectos

Pone énfasis en el conocimiento metodológico que debe desarrollar el alumno para promover y ejecutar proyectos inmobiliarios.

Marketing de Proyectos

Pone énfasis en el conocimiento metodológico que debe desarrollar el alumno para promover y ejecutar proyectos inmobiliarios.